Законность применения агентского договора в зависимости от сроков его заключения

Comments

• Цитата: Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, кто знает.ТСНедвижимости (ТСН)  (6 % или 15% пока думают)УСН - хочет заключить агентские договоры с собственниками на заключение от имени ТСН, но за счет собственников,  договоров  на покупку коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций и предоставления этих услуг собственникам  для минимизации налогообложения.Нам подсказали, что договоры с собственниками должны быть заключены ранее, чем договоры с ресурсоснабжающими организациями для законности агентской схемы.Вопросы:1. Верно ли такое утверждение?2  Если  договоры со всеми собственниками заключить сразу  и быстро не получается, а ресурсы получать нужно. Достаточно ли небольшого числа таких договоров для начала деятельности, затем заключаем договоры с ресурсами, а затем постепенно подписываем остальные договоры.Предлагают задним числом подписывать с собственниками, но не все собственники на этой пойдут в силу некоторых причин (из вредности, например).СпасибоС уважением.

  Добрый вечер!
  
  Вопросы подписания договоров задним числом, по правилам форума, не обсуждаются.
  
  Агентский договор, действительно, должен быть подписан до подписания договора на приобретение коммунальных услуг (п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2004 N 85; Письмо Минфина России от 16.08.2013 N 03-11-11/33417).
• Илья Владимирович, спасибо большое Вам за ответ!
  Можно уточнить, можно подписать договоры с частью собственников-членов ТСЖ, потом с поставщиками ресурсов, ну и  потом, когда все съедутся, подписать с остальными?
  Спасибо.
  С уважением.
• Цитата: Илья Владимирович, спасибо большое Вам за ответ!Можно уточнить, можно подписать договоры с частью собственников-членов ТСЖ, потом с поставщиками ресурсов, ну и  потом, когда все съедутся, подписать с остальными?Спасибо.С уважением.

  Добрый день!
  
  Так, конечно, можно. Но по тем собственникам, кто подпишет договора после даты подписания договора с поставщиком ресурсов у Вас будут не посреднические взаимоотношения, а отношения по реализации услуг (ресурсов). Т.е. все платежи за ресурсы таких собственников будут отражаться в составе доходов, а платежи за ресурсы поставщику в части, проданной таким собственникам, учитываться в составе налоговых расходов.
• Цитата: Так, конечно, можно. Но по тем собственникам, кто подпишет договора после даты подписания договора с поставщиком ресурсов у Вас будут не посреднические взаимоотношения, а отношения по реализации услуг (ресурсов). Т.е. все платежи за ресурсы таких собственников будут отражаться в составе доходов, а платежи за ресурсы поставщику в части, проданной таким собственникам, учитываться в составе налоговых расходов.

  Илья Владимирович, спасибо большое Вам за ответ!  Но в том, то и дело, что хотим применять УСН 6% Доходы и не брать ресурсы к налогообложению, платить налог  только с агентских. Получается, что если не все договоры подписаны раньше заключения договоров с ресурсами, то это и смысла не имеет и придется с этих, фактически, транзитных денег платить налог.
  А если применять Д-Р (15%), то тогда и агентское не нужно, правильно я рассуждаю?
  Спасибо.
  С уважением.
• Цитата: Илья Владимирович, спасибо большое Вам за ответ!  Но в том, то и дело, что хотим применять УСН 6% Доходы и не брать ресурсы к налогообложению, платить налог  только с агентских. Получается, что если не все договоры подписаны раньше заключения договоров с ресурсами, то это и смысла не имеет и придется с этих, фактически, транзитных денег платить налог.А если применять Д-Р (15%), то тогда и агентское не нужно, правильно я рассуждаю?Спасибо.С уважением.

  Добрый день!
  
  Да, Вы верно рассуждаете.
• Добрый день!
  
  Обращаю внимание на автора вопроса, что многие вопросы, заданные в данной теме, дублируют вопросы, заданные в теме:  Учет доходов в ТСН на УСН при заключении агентского договора с собственниками
  
  Пожалуйста, не клонируйте вопросы. Это запрещено правилами форума. Иначе все темы с одинаковыми вопросами будут заблокированы. Напоминаю, что при многократном нарушении правил аккаунт пользователя блокируется.
  
  Успехов!
• Добрый день!  
  Илья Владимирович, спасибо большое Вам за ответ!
  Александр Бениаминович, прошу прощения за нарушения правил форума.  Я вопросы вначале пыталась задавать разные, чтобы не получить замечание, что в одной теме задаю разные вопросы, а потом, да, действительно, все свелось к дублированию одного вопроса (хотелось быстро и сразу 😀), еще раз прошу прощения.
  
  Спасибо большое за ответы и консультации!!! И очень благодарна за Вашу работу!!!
  С уважением.